تجاوز إلى المحتوى الرئيسي

العقارات الدولية

مجمع أرباح الطبي بالولايات المتحدة الأمريكية

medical-campus

أعلنت أرباح المالية عن استحواذ مستثمريها على مجمع الكومنولث بقيمة 59 مليون دولار وهو عبارة عن مجمع طبي متنوع في بورت ريتشموند فيلادلفيا بالولايات المتحدة ، مع مستأجرين بارزين مثل مركز أمبروزيا قروب لإعادة التأهيل "Ambrosia Treatment Centers Group" وجامعة تمبل هيلث "Temple Health University" وشركة نورث ايسترن بارتنرز "Northeastern Partners" وآخرون .

وتوفر هذه الفرصة الاستثمارية عائد مرتفع للمستثمرين وتوزيع الأرباح سيكون كل ثلاثة أشهر, كما أنه من المتوقع ان يكون هناك عائد إضافي عند التخارج على رأس المال

ظل القطاع الطبي مرنًا بشكل خاص خلال جائحة Covid-19 وأثبت أنه قطاع دفاعي للغاية وهذا يوفر درجة جيدة من الاستقرار للاستثمار في مناخ اقتصادي متزايد التقلب. وقد تمكنت أرباح المالية من تأمين الاستحواذ بخصم على تقييم السوق الذي أجرته CBRE والذي سيوفر المزيد من الأمان لمستثمرينا.

تُعرف فيلادلفيا بأنها مركز طبي وتعليمي ويقدر أن واحداً من كل خمسة أطباء في الولايات المتحدة الأمريكية قد خضع للتدريب هناك. كما أن للموقع عدة مميزات كقربه من ميناء ريتشموند والعديد من الجامعات, وقد خضع العقار نفسه لعمليات تجديد تجاوزت تكلفتها أكثر من 23 مليون دولار في الآونة الأخيرة بما في ذلك إضافة مبنى جديد تمامًا في الموقع سيتم افتتاحه كمرفق جديد للمرضى الخارجيين في Ambrosia ، ومركزًا للنقاهة في يناير 2021.

  • التكلفة الإجمالية: 59 مليون دولار
  • تاريخ الإغلاق: ديسمبر 2020م
  • العائد المتوقع: 9%
  • مدة الاستثمار: 5+1 سنوات
العقارات الصناعية بالولايات المتحدة الأمريكية

Diversified Industrial I

أعلنت شركة أرباح المالية عن استحواذها على عقارات متنوعة مدرة للدخل مؤلفة من خمسة أصول عقارية في القطاع الصناعي في الولايات المتحدة الأمريكية، مؤجرة لعدة لشركات منها تسلا، و AT&T، وولمارت، بالمشاركة مع مجموعة برينان للاستثمار، وهي شركة رائدة متخصصة في القطاع الصناعي الأمريكي.

وفقًا لتقارير أعدّتها شركات استشارية كبرى في السوق، منها شركة سي بي آر إي CBRE وشركة جونز لانغ لاسال JLL، حافظ القطاع الصناعي الأمريكي على قوته خلال الانتشار المؤسف لوباء كوفيد-19. وقد ظهرت بوادر على ارتفاع الأسعار بفعل التوقعات بارتفاع حجم الطلب في القطاع الصناعي الأمريكي، يعززه الإقبال على التسوق على الإنترنت، إلى جانب الحاجة إلى تقليص الاعتماد على التصنيع في الخارج وعلى الأخص في الصين.

  • التكلفة الإجمالية: 75 مليون دولار
  • تاريخ الإغلاق: أكتوبر 2020م
  • العائد المتوقع: 9.5%
  • مدة الاستثمار: 4 سنوات
صندوق أرباح لعقارات رعاية المسنين في الولايات المتحدة – ١

Image

صندوق أرباح لعقارات رعاية المسنين في الولايات المتحدة – ١هي فرصة استثمار متوافقة مع احكام الشريعة الإسلامية لتطوير وتشغيل مرافق لرعاية المسنين في الولايات المتحدة ومع شركة تطوير رائدة "Madison Marquette”، وهي شركة تابعة لـشركة "Capital Guidance”، ومشغل متخصص، "Meridian Senior Living". يقع المشروع على بعد 12 ميلاً إلى الشرق من وسط مدينة تامبا في براندون، فلوريدا، الولايات المتحدة. ويتضمن المشروع تطوير وثم تشغيل المرفق حتى يصل إلى مستويات تثبيت الإشغال. سيضم المرفق مجتمعًا رئيسيًا من الدرجة الأولى لكبار السن مع 136 وحدة من مساكن الدرجة الأولى والتي تتكون من 106 وحدة وسرير للرعاية الدائمة، و30 وحدة و38 سرير للعناية بمرضى الذاكرة. تشمل استراتيجية الاستثمار استغلال الفرصة لتطوير وتشغيل وتقديم أفضل تجربة وتسهيل مجتمعي في سوق فرعي يعاني من نقص في العرض بمعدلات مماثلة للمرافق "القديمة" الموجودة.

  • ميزانية الاستثمار: 36 مليون دولار
  • تاريخ الإغلاق: 28/2/2020
  • معدل العائد الداخلي المستهدف: 15٪
  • فترة الاستثمار المتوقعة: 4 سنوات

أرباح سوكيهال

Image

أرباح سوكيهال ، غلاسكو

أطلقت شركة أرباح كابيتال صفقات عقارية حصرية، تشمل عمليات الاستحواذ والتطوير العقاري. وسوف يكون التركيز على العقارات الدولية. ويعتبر الاستحواذ على مبنى سوكيهال غلاسكو الشهير، والذي بلغ قيمته 59.5 مليون جنيه إسترليني، أحد الإنجازات البارزة التي حصلت مؤخرًا. ويتماشى الاستحواذ مع استراتيجية الشركة لاستهداف الأصول عالية الجودة لإقامة قاعدة واسعة من الأصول العقارية المدرة للدخل. مبنى سوكيهال هو مبنى رئيسي في شارع سوكيهال ، غلاسكو ، المملكة المتحدة. ويشكل شارع سوكيهال جزءًا من 'Golden Z' في أكثر ثلاثة شوارع تجزئة في جلاسكو سيتي سنتر ، ولديه مساحة كبيرة تبلغ 16 مليون قدم في العام. "إن الاستحواذ على مبنى سوكيهال الشهير مؤخرًا ، بقيمة 59.5 مليون جنيه إسترليني ، يعد بمثابة إنجاز بارز".

معدل العائد الداخلي: 10.0٪ سنويا
العائد النقدي: 8.0 ٪ سنويا
* توزيعات ربع سنوية