تجاوز إلى المحتوى الرئيسي

التمويل المهيكل

تمويل الميزانين لمبنى سوكيهول

sauchiehall

أعلنت أرباح المالية عن إعادة التمويل الناجح لمرفق بقيمة 7 ملايين جنيه إسترليني قدمته شركة KKR أثناء الاستحواذ على مبنى سوكيهول التاريخي, ويعتبر المبنى أحد المعالم الرئيسية في شارع سوكيهول وهو أحد الشوارع الرئيسية في وسط مدينة غلاسكو بالمملكة المتحدة ، وقد استحوذت أرباح المالية على المبنى مقابل 60 مليون جنيهًا إسترلينيًا (76 مليون دولار) في يوليو 2109م من خلال هيكل استثماري متوافق مع الشريعة الإسلامية.

يتألف العقار الاستثماري من استخدامات مختلطة تبلغ 309.000 قدم مربع من الأرض السفلية والأرضية وستة طوابق عليا ، مع موقف سيارات متعدد الطوابق فوق العقار.

ويحتوي مجمع البيع بالتجزئة على مراسي دفاعية رئيسية للعلامة التجارية مثل Primark و TK Maxx و PureGym و Sports Direct و Superdrug و WH Smith أما تشغيل موقف السيارات فيتم من قبل شركةQ-park وهو من أكبر المشغلين لمواقف السيارات ، والذي يشغل أكثر من 870.000 موقف للسيارات في جميع أنحاء أوروبا. وبالنظر إلى محتيوات المبنى نجد أنه يقدم مزيجًا متنوعًا من الأزياء واللياقة والمطاعم والرعاية الصحية والجمال بالإضافة إلى مواقف للسيارات.

أما من حيث الموقع فمدينة غلاسكو هي رابع أكبر مدينة في المملكة المتحدة ويحتل وسط المدينة المرتبة الثانية كأهم منطقة للبيع بالتجزئة في المملكة المتحدة بعد منطقة وست إند، وبناءً على تصنيفات CACI. يبلغ عدد سكان جلاسكو 650 ألف نسمة ، فيما يبلغ عدد سكانها مع الضواحي المحيطة بها 2 مليون نسمة وهي أكبر مدينة اقتصادية في اسكتلندا.

يعود تاريخ شارع سوكيهول إلى القرن التاسع عشر كمركز تاريخي للبيع بالتجزئة ويبلغ عدد زواره السنوي المسجل 16 مليونًا ، وهو ما يجتذب أكبر عدد من شوارع البيع بالتجزئة الثلاثة الرئيسية في غلاسكو لتشكيلمنطقة تسمى "Golden Z".

  • التكلفة الإجمالية: 7.5 ملايين جنية استرليني
  • تاريخ الإغلاق: نوفمبر 2020م
  • العائد المتوقع: 9%
  • مدة الاستثمار: 3+1 سنوات
ريجنت كريسنت

Image

قامت أرباح المالية بالاستحواذ الناجح على أحد المشروعات الحديثة، وقد قامت بنجاح بإتمام عملية جمع التمويل اللازم للجزء الخاص بحقوق الملكية. حيث جمعت أرباح المالية بنجاح ما قيمته 26.5 مليون جنيه إسترليني لتطوير المبنى الذي يعد تحفة القرن الثامن عشر ، ريجنت كريسنت ، في لندن. وتُعد الصفقة بمثابة بداية حقبة جديدة لشركة أرباح كابيتال لأنها أول صفقة للشركة على الإطلاق خارج المنطقة. سوف تتطلع شركة Arbah Capital إلى توسيع نطاق تلك العمليات باعتبارها الركيزة الأساسية للنمو. وقد تم اكتساب الزخم المطلوب لتوسيع محفظة أعمالنا من خلال عمليات استحواذ مماثلة.

"نجحت شركة أرباح كابيتال في جمع 26.5 مليون جنيه إسترليني لتمويل الميزانين لتطوير تحفة القرن الثامن عشر ، ريجنت كريسنت ، في لندن."
العائد الداخلي: 10.0% سنويا
العائد النقدي: 10.0% سنويا
* توزيعات ربع سنوية